近日，漳州市2025P01地块一期项目首个地下车位的商品房买卖合同完成网签，标志着漳州市商品住宅和车位同步预售政策正式落地见效，进入“房车同售”的全新阶段。

      此前，漳州地下车位预售通常较为滞后，购房者往往面临“买房易、选位难”的困扰。2025年3月出台的《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》直击痛点，明确商品住宅楼栋达到预售条件时，开发企业可按照预测绘报告确定的机动车停车位面积同步预售对应比例的地下机动车停车位。7月市住建局印发《漳州市商品车位与商品房同步预售业务指引》（以下简称《指引》），进一步明确了商品车位与商品房同步预售的各项要求。2025P01地块一期项目率先响应政策，其首批256个地下车位于10月24日获批预售许可，成为全市首个“房车同售”试点项目。

“房车同售”

        新政不仅实现“同步选”，更保障“放心购”。《指引》明确禁止捆绑销售，购房者可自愿选择是否同步购买车位，开发企业在销售现场公示车位数量、价格及分区示意图。同时，车位预售资金纳入监管，严禁擅自变更车位尺寸与位置，全方位筑牢权益保障网。除商品住宅外，《指引》同时明确非住宅商品房也可享受车位同步预售政策，该政策适用范围为中心城区（芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、漳州高新区），且对新政前已售住宅未售车位的项目兼容适用，尽显政策灵活性。“房车同售”既满足居民品质居住需求，又助力开发企业加快资金回笼，推动房地产市场发展。后续市住建局将持续推进政策落地，让更多购房者享受到同步置业的便利。